Hermosillo es una ciudad caracterizada por ser moderna y cosmopolita, y además, al contar también con una gran riqueza histórica, la capital sonorense ofrece una alta calidad de vida y se convierte en un muy buen lugar para vivir.
Debido a su alta demanda de viviendas, la pregunta del millón se convierte en:¿Cuánto cuesta construir una casa en Hermosillo
Hay muchas posibilidades y factores que valorar a la hora de construir una casa. Las primeras preguntas que te debes hacer están relacionadas con la idea del proyecto, es decir: ¿Cómo quiero que sea mi casa? ¿Qué necesito que tenga? ¿De qué estilo? ¿Cuántas recámaras?... Para estos interrogantes hay múltiples respuestas, como por ejemplo: una casa moderna de dos pisos, con tres recámaras y un jardín, o bien, una casa pequeña con estilo rústico de un solo piso con dos habitaciones.
La realidad es que son muchos detalles a tener en cuenta y éstos dependen de cada caso en particular, aunque es fundamental tener la respuesta a todas estas preguntas antes de iniciar con el proyecto; entre más clara tengamos nuestra idea, mejor resultados obtendremos. Además, todos ellos repercuten en el precio final. Es posible que este sea el aspecto que más te interese. Sigue leyendo para descubrirlo.
Tomar la decisión de construir una vivienda nunca es fácil. Y, a pesar de que es cierto que hay que tener en cuenta diversas cuestiones, la realidad es que el detalle que más se suele valorar en cualquier construcción es el precio.
Como adelantamos, el precio de construir depende de varios aspectos, como: el tipo de terreno, el presupuesto destinado al proyecto, o los metros cuadrados sobre los que se pretende trabajar.
Por otra parte, también hay que tener en cuenta que el precio de construir una vivienda está aumentando actualmente a nivel nacional. Este puede ser otro factor que influya en la cotización.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) realizó un informe el cual se titula: Variaciones en el precio de la construcción residencial; dicho informe plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Hermosillo aumentó un 7.9% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para poder realizar el cálculo del precio de una construcción en Hermosillo correctamente, es importante tener en cuenta que sus componentes son: Mano de obra, alquiler de maquinaria y materiales de construcción. A continuación desglosaremos las variaciones de cada componente en el caso de la capital sonorense según lo planteado en el informe:
Como te puedes imaginar, construir una casa en Hermosillo suele implicar a varios profesionales. En este artículo te ofreceremos un precio aproximado teniendo en función de los metros cuadrados que se deseen construir.
Antes de ponerte manos a la obra, es importante tener en cuenta que el precio del metro cuadrado de construcción incluye el costo de llevar a cabo cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto. Dentro de los principales, es posible destacar: cimentación, estructura, acabados e instalaciones (hidráulica, eléctrica, de gas).
Como adelantamos, el precio de construir una vivienda es muy variable, puesto que suele verse afectado por una serie de factores (además de los mencionados al inicio) como: el nivel de complejidad de la construcción, las características del terreno (plano, inclinado…), la calidad de los materiales a utilizar, el nivel de urgencia del trabajo, entre otros.
Cabe recalcar que en aquellos casos en los que el topógrafo considere que las características del terreno en el cual se va a edificar son complejas desde el punto de vista topográfico, el precio puede aumentar; no es lo mismo construir en un terreno plano que en otro desnivelado, por ejemplo. En la segunda opción habrá que llevar a cabo trabajos previos, por lo que será necesario invertir más tiempo y recursos.
Siendo este un proceso delicado en el que se requieren trámites, permisos, licencias y distintos profesionales, hay una serie de pasos que no debemos tomar a la ligera si se desea asegurar el mejor precio, la mejor calidad y el mejor resultado.
Lo primero es tener claro que la cotización debe ser lo más detallada posible para evitar que el precio se dispare del original y nos ahorremos disgustos. Segundo, es fundamental contar con todas las licencias y permisos requeridas para construir en Hermosillo, así podrás prevenir futuros problemas que puedan impedir la finalización de la obra por cuestiones legales.
Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción es posible destacar:
Antes de ponerte manos a la obra debes conocer los trámites legales por los que hay que pasar según la legislación sonorense., por lo que deberás solicitar una serie de licencias y llevar a cabo algunos trámites para poder iniciar con tu proyecto teniendo todo en regla.
Algunos de los documentos a solicitar son: la Licencia de Construcción, la cual se expide de manera inmediata y es aplicable para todo tipo de construcción dentro de la zona urbana. También se requiere la aprobación de la licencia de construcción y la Constancia de Terminación de Obra, entre otras.
En cualquier caso, te aconsejamos ampliar la información en la página oficial del gobierno de Sonora y directamente en el ayuntamiento de Hermosillo
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son orientativas y dependerán, de los factores anteriormente mencionados. Además, hay detalles como el IVA y otros gastos que pudieran influir en la cifra final del proyecto.
Una empresa de construcción será la que mejor pueda asesorarte sobre tu caso en concreto. No olvides que lo mejor en estos casos es ponerte en manos de especialistas que podrán ofrecerte mucha más información al respecto.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Hay muchas posibilidades y factores que valorar a la hora de construir una casa. Las primeras preguntas que te debes hacer están relacionadas con la idea del proyecto, es decir: ¿Cómo quiero que sea mi casa? ¿Qué necesito que tenga? ¿De qué estilo? ¿Cuántas recámaras?... Para estos interrogantes hay múltiples respuestas, como por ejemplo: una casa moderna de dos pisos, con tres recámaras y un jardín, o bien, una casa pequeña con estilo rústico de un solo piso con dos habitaciones.
La realidad es que son muchos detalles a tener en cuenta y éstos dependen de cada caso en particular, aunque es fundamental tener la respuesta a todas estas preguntas antes de iniciar con el proyecto; entre más clara tengamos nuestra idea, mejor resultados obtendremos. Además, todos ellos repercuten en el precio final. Es posible que este sea el aspecto que más te interese. Sigue leyendo para descubrirlo.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Hermosillo?
Tomar la decisión de construir una vivienda nunca es fácil. Y, a pesar de que es cierto que hay que tener en cuenta diversas cuestiones, la realidad es que el detalle que más se suele valorar en cualquier construcción es el precio.
Como adelantamos, el precio de construir depende de varios aspectos, como: el tipo de terreno, el presupuesto destinado al proyecto, o los metros cuadrados sobre los que se pretende trabajar.
Por otra parte, también hay que tener en cuenta que el precio de construir una vivienda está aumentando actualmente a nivel nacional. Este puede ser otro factor que influya en la cotización.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) realizó un informe el cual se titula: Variaciones en el precio de la construcción residencial; dicho informe plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, Hermosillo aumentó un 7.9% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para poder realizar el cálculo del precio de una construcción en Hermosillo correctamente, es importante tener en cuenta que sus componentes son: Mano de obra, alquiler de maquinaria y materiales de construcción. A continuación desglosaremos las variaciones de cada componente en el caso de la capital sonorense según lo planteado en el informe:
- Mano de obra (0.0)
- Alquiler de maquinaria (-1.6)
- Materiales de construcción (9.3)
Como te puedes imaginar, construir una casa en Hermosillo suele implicar a varios profesionales. En este artículo te ofreceremos un precio aproximado teniendo en función de los metros cuadrados que se deseen construir.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Antes de ponerte manos a la obra, es importante tener en cuenta que el precio del metro cuadrado de construcción incluye el costo de llevar a cabo cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto. Dentro de los principales, es posible destacar: cimentación, estructura, acabados e instalaciones (hidráulica, eléctrica, de gas).
Como adelantamos, el precio de construir una vivienda es muy variable, puesto que suele verse afectado por una serie de factores (además de los mencionados al inicio) como: el nivel de complejidad de la construcción, las características del terreno (plano, inclinado…), la calidad de los materiales a utilizar, el nivel de urgencia del trabajo, entre otros.
En Hermosillo, es posible encontrar precios que partan desde $9,000 MXN/m2 hasta los $16,000 MXN/m2, aproximadamente. Aunque, en algunos casos, el precio de construir una casa puede superar los $20,000 MXN/m2.
Cabe recalcar que en aquellos casos en los que el topógrafo considere que las características del terreno en el cual se va a edificar son complejas desde el punto de vista topográfico, el precio puede aumentar; no es lo mismo construir en un terreno plano que en otro desnivelado, por ejemplo. En la segunda opción habrá que llevar a cabo trabajos previos, por lo que será necesario invertir más tiempo y recursos.
Pasos a la hora de planificar la construcción de una casa
No es novedad que construir una casa trae consigo un desembolso considerable, puede llegar a ser bastante complejo y además, suele ser un proceso de larga duración. Aunque claro, también sobra decir que vale mucho la pena a largo plazo.Siendo este un proceso delicado en el que se requieren trámites, permisos, licencias y distintos profesionales, hay una serie de pasos que no debemos tomar a la ligera si se desea asegurar el mejor precio, la mejor calidad y el mejor resultado.
Lo primero es tener claro que la cotización debe ser lo más detallada posible para evitar que el precio se dispare del original y nos ahorremos disgustos. Segundo, es fundamental contar con todas las licencias y permisos requeridas para construir en Hermosillo, así podrás prevenir futuros problemas que puedan impedir la finalización de la obra por cuestiones legales.
Viabilidad de la construcción
Este punto se refiere a asegurarse que el terreno sea viable en cuanto a la normativa urbanística para construcción de casas en Hermosillo. Como sabes, la elección del terreno es un factor determinante para la cifra final, ya que, como adelantamos, en caso de que el terreno no sea plano, habrá que nivelarlo, lo que encarecerá el precio de construcción de la vivienda. En relación con esto, lo más aconsejable es llevar a cabo un estudio geotécnico del terreno.Proyecto
Para iniciar la construcción de una casa, ya sea de obra nueva, ampliación o remodelación, contar con un proyecto de construcción completo y detallado es fundamental. Para ello, es recomendable solicitar el asesoramiento a arquitectos profesionales en Hermosillo. Estos profesionales podrán analizar tu caso en particular y, gracias a sus años de experiencia, redactar un proyecto profesional, ajustado a la normativa actual y a las particularidades de los fraccionamientos o residenciales (si es el caso).Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción es posible destacar:
- Tipo de estructura.
- Planos de la vivienda.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Permisos y licencias
Antes de ponerte manos a la obra debes conocer los trámites legales por los que hay que pasar según la legislación sonorense., por lo que deberás solicitar una serie de licencias y llevar a cabo algunos trámites para poder iniciar con tu proyecto teniendo todo en regla.
Algunos de los documentos a solicitar son: la Licencia de Construcción, la cual se expide de manera inmediata y es aplicable para todo tipo de construcción dentro de la zona urbana. También se requiere la aprobación de la licencia de construcción y la Constancia de Terminación de Obra, entre otras.
En cualquier caso, te aconsejamos ampliar la información en la página oficial del gobierno de Sonora y directamente en el ayuntamiento de Hermosillo
Cotización para construir una casa en Hermosillo
Ya hemos visto que para calcular el precio de construir una casa hay que tener en cuenta varios factores. Ahora, para que puedas darte una idea del precio de construir una casa en Hermosillo, hemos decidido ofrecerte una tabla con diferentes aproximaciones para distintas medidas de casas.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN HERMOSILLO
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $630,000 MXN – $1,120,000 MXN |
| 80 m² | $720,000 MXN – $1,280,000 MXN |
| 90 m² | $810,000 MXN – $1,440,000 MXN |
| 100 m² | $900,000 MXN – $1,600,000 MXN |
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son orientativas y dependerán, de los factores anteriormente mencionados. Además, hay detalles como el IVA y otros gastos que pudieran influir en la cifra final del proyecto.
Una empresa de construcción será la que mejor pueda asesorarte sobre tu caso en concreto. No olvides que lo mejor en estos casos es ponerte en manos de especialistas que podrán ofrecerte mucha más información al respecto.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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