También conocida como la capital mundial del calzado, León, capital del estado de Guanajuato, es la sexta ciudad más grande de México y una de las cinco ciudades más importantes de la República. También es considerada una de las ciudades mexicanas con mayor crecimiento en aspectos como: economía, seguridad, cultura, tradición y calidad de vida.
De hecho, este destino es uno de los lugares más buscados por extranjeros y personas de otros estados para vivir, ya que, en comparación con otras ciudades céntricas, ofrece tranquilidad y seguridad.
Otro atractivo que hace que la capital mundial del calzado sea uno de los mejores lugares para vivir en México, es su desarrollo inmobiliario. Si estás pensando en mudarte al Motor del Bajío, sigue leyendo esta guía de precios para descubrir cuánto cuesta construir una casa en León.
Como adelantamos, la capital de Guanajuato ofrece un estilo de vida relajado, por lo que es una gran ciudad para las familias. Además, León cuenta con una gran varias plazas y parques, como “El Metropolitano”, donde se pueden practicar deportes al aire libre y estar en contacto con la naturaleza.
Es por todo lo que hemos visto que la capital del calzado sigue teniendo una creciente demanda en la construcción de viviendas e inmuebles.
Pero primero que nada, es importante tener en mente que precio de construcción de una casa puede variar en función de aspectos como por ejemplo: el tamaño y tipo de vivienda, el número de pisos y recámaras, la calidad de los materiales… por ello, aconsejamos que, antes de iniciar con el proyecto, se aclaren todos esos detalles con los profesionales o empresa que se decida contratar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en toda la República, lo que afectará directamente en el precio.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), realizó un dictamen en el que plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, León aumentó un 5.4% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para realizar el cálculo del precio de una construcción se tienen en cuenta los siguientes aspectos:
Generalmente, cuando se trata de edificaciones, las empresas constructoras establecen el precio en función de los metros cuadrados a construir.
¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Cada una de las partidas de gasto: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio, herrería, etc.
Si se llegara a dar el caso en el que topógrafos cualificados decidan que el terreno es complicado desde el punto de vista topográfico, será necesario realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá el precio.
Desde Cronoshare te recomendamos realizar un estudio geotécnico del terreno como primer paso.
Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de León.
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son orientativas y hay detalles como el IVA que incrementan el precio.
Lo más recomendable es ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en concreto.
De igual manera, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
De hecho, este destino es uno de los lugares más buscados por extranjeros y personas de otros estados para vivir, ya que, en comparación con otras ciudades céntricas, ofrece tranquilidad y seguridad.
En León, más del 70% de la energía utilizada es renovable, de hecho, es la única ciudad de México dentro de la lista de las 100 ciudades más renovables del mundo. A ello cabe agregar que es la tercera urbe latinoamericana con mayor número de ciclovías.
Otro atractivo que hace que la capital mundial del calzado sea uno de los mejores lugares para vivir en México, es su desarrollo inmobiliario. Si estás pensando en mudarte al Motor del Bajío, sigue leyendo esta guía de precios para descubrir cuánto cuesta construir una casa en León.
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Índice
¿Cuánto cuesta construir una casa en León?
Como adelantamos, la capital de Guanajuato ofrece un estilo de vida relajado, por lo que es una gran ciudad para las familias. Además, León cuenta con una gran varias plazas y parques, como “El Metropolitano”, donde se pueden practicar deportes al aire libre y estar en contacto con la naturaleza.
Es por todo lo que hemos visto que la capital del calzado sigue teniendo una creciente demanda en la construcción de viviendas e inmuebles.
Pero primero que nada, es importante tener en mente que precio de construcción de una casa puede variar en función de aspectos como por ejemplo: el tamaño y tipo de vivienda, el número de pisos y recámaras, la calidad de los materiales… por ello, aconsejamos que, antes de iniciar con el proyecto, se aclaren todos esos detalles con los profesionales o empresa que se decida contratar.
Por otro lado, también hay que tener en cuenta que el precio de construcción está aumentando en toda la República, lo que afectará directamente en el precio.
El Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), realizó un dictamen en el que plantea que, durante el periodo de diciembre de 2021 a mayo de 2022, León aumentó un 5.4% en lo que se refiere a la construcción residencial.
Para realizar el cálculo del precio de una construcción se tienen en cuenta los siguientes aspectos:
- Mano de obra
- Materiales de construcción
- Alquiler de maquinaria
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Generalmente, cuando se trata de edificaciones, las empresas constructoras establecen el precio en función de los metros cuadrados a construir.
¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Cada una de las partidas de gasto: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio, herrería, etc.
En León, es posible encontrar precios desde $9,000 MXN/m2 hasta $18,000 MXN/m2, aproximadamente. Sin embargo, en ocasiones, el precio de construcción puede superar los $20,000 MXN/m2.
Si se llegara a dar el caso en el que topógrafos cualificados decidan que el terreno es complicado desde el punto de vista topográfico, será necesario realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá el precio.
Desde Cronoshare te recomendamos realizar un estudio geotécnico del terreno como primer paso.
Otros aspectos a tener en cuenta
La construcción de cualquier inmueble suele ser un proceso delicado que conlleva un desembolso considerable, por lo que hay ciertos que no hay que pasar por alto en el proceso de edificación.Viabilidad de la construcción
Antes realizar la compra del terreno, es fundamental verificar su viabilidad en cuanto a la normativa urbanística para construcción de casas en León. Para ello te recomendamos solicitar el asesoramiento a especialistas.Proyecto
Este es el aspecto clave para la construcción de una casa. Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción es posible destacar:- Tipo de estructura.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Licencias y Permisos
Para poder construir una vivienda en la capital de Guanajuato, deberás cumplir con la normativa de construcción y prevenir problemas que impidan la finalización de la obra por cuestiones legales.Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de León.
Cotización para construir una casa en León
Para concluir, hemos elaborado una tabla con precios orientativos para viviendas con distintas medidas.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN LEÓN
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $630,000 MXN – $1,260,000 MXN |
| 80 m² | $720,000 MXN – $1,440,000 MXN |
| 90 m² | $810,000 MXN – $1,620,000 MXN |
| 100 m² | $900,000 MXN – $1,800,000 MXN |
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son orientativas y hay detalles como el IVA que incrementan el precio.
Lo más recomendable es ponerte en manos de especialistas, una empresa de construcción podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en concreto.
De igual manera, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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