La construcción de una casa es un paso que suele generar muchas preguntas, y como es de esperarse, una de las principales es: ¿Cuánto cuesta construir una casa? Este artículo tiene como objetivo ofrecerte un precio aproximado para construir en Campeche.
Si te atrae la idea de construir una casa (prefabricada, ecológica…) probablemente, uno de los aspectos que te ayude a tomar la decisión sea el precio. Sigue leyendo si te interesa conocer el precio aproximado de construir una casa en Campeche.
Construir es cada vez más caro, el precio de la vivienda se está disparando en toda la República Mexicana. De acuerdo con el informe: Variaciones en el precio de la construcción residencial elaborado por el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), durante el periodo diciembre de 2021 a mayo de 2022, la edificación residencial en San Francisco de Campeche ha incrementado un 8.6%.
Para calcular el precio de una construcción hay que tener en cuenta varios factores, los principales son:
El precio del metro cuadrado de construcción incluye el costo de llevar a cabo cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto. Es decir: cimentación, estructura, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio y herrería, principalmente.
Dicho presupuesto es variable, puesto que depende de factores como: la superficie de la vivienda, la complejidad de la construcción, las características del terreno, etc. Además de los mencionados anteriormente.
En los casos en los que se quieran calidades superiores o edificar en terrenos complicados desde el punto de vista topográfico, el precio se suele aumentar.
![Cuánto cuesta construir una casa en San Francisco de Campeche](https://www.cronoshare.com/blog/wp-content/uploads/2022/09/cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-san-francisco-de-campeche.jpg" "Cuánto cuesta onstruir una casa en San Francisco de Campeche")
Es importante que la cotización sea sumamente detallada para que no se dispare de la original por culpa de errores de diseño, construcción… También hay que tener todas las licencias y permisos en orden para evitar problemas que puedan impedir la finalización de la obra por asuntos legales o relacionados.
También es fundamental tener en cuenta las peculiaridades que puedan exigir los fraccionamientos o residenciales y si el terreno es apto para construir. Lo más recomendable es realizar un estudio geotécnico del terreno.
Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción se destacan los siguientes:
Por ejemplo, la Licencia de Construcción, la cual se expide de manera inmediata y es aplicable para todo tipo de construcción dentro de la zona urbana. También se requiere la aprobación de la licencia de construcción y la Constancia de Terminación de Obra, entre otras.
Te aconsejamos acudir a profesionales o al ayuntamiento en la zona centro y solicitar información personalizada para tu caso, así evitarás sorpresas y dolores de cabeza en un futuro.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
Recuerda que si estás buscando cotizaciones para construir una casa en San Francisco de Campeche, Cronoshare te ayuda a conseguir hasta 4 cotizaciones de construcción gratis y sin compromiso.
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Si te atrae la idea de construir una casa (prefabricada, ecológica…) probablemente, uno de los aspectos que te ayude a tomar la decisión sea el precio. Sigue leyendo si te interesa conocer el precio aproximado de construir una casa en Campeche.
¿Cuánto cuesta construir una casa en San Francisco de Campeche?
Construir es cada vez más caro, el precio de la vivienda se está disparando en toda la República Mexicana. De acuerdo con el informe: Variaciones en el precio de la construcción residencial elaborado por el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO), durante el periodo diciembre de 2021 a mayo de 2022, la edificación residencial en San Francisco de Campeche ha incrementado un 8.6%.
Para calcular el precio de una construcción hay que tener en cuenta varios factores, los principales son:
- Materiales de construcción
- Mano de obra
- Alquiler de maquinaria
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
El precio del metro cuadrado de construcción incluye el costo de llevar a cabo cada una de las partidas de gasto que figuran en las mediciones del proyecto. Es decir: cimentación, estructura, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), aluminio y herrería, principalmente.
Dicho presupuesto es variable, puesto que depende de factores como: la superficie de la vivienda, la complejidad de la construcción, las características del terreno, etc. Además de los mencionados anteriormente.
En San Francisco de Campeche, puedes encontrar precios que partan desde $8,000 MXN/m2 hasta $15,000 MXN/m2, aproximadamente. No obstante, es posible encontrar precios superiores a los $20,000 MXN/m2.
Pasos a la hora de planificar la construcción de una casa
Como te lo puedes imaginar, construir una casa puede llegar a ser un proceso caro y complejo. Por eso hay una serie de pasos que no debemos tomar a la ligera cuando se busca asegurar el mejor precio y la mejor calidad en el proceso de edificación.Es importante que la cotización sea sumamente detallada para que no se dispare de la original por culpa de errores de diseño, construcción… También hay que tener todas las licencias y permisos en orden para evitar problemas que puedan impedir la finalización de la obra por asuntos legales o relacionados.
Viabilidad de la construcción
El primer paso, antes de comprar el terreno, hay que asegurarse de que éste sea viable en cuanto a la normativa urbanística para construcción de casas en Campeche. Para ello es recomendable solicitar el asesoramiento a varios arquitectos en Campeche. La elección del terreno es un factor determinante para la cifra final, ya que si el terreno no es plano, se tendrá que nivelar, lo que encarecerá el precio de construcción de la vivienda.
Proyecto
Este es punto más importante a la hora de empezar la construcción de una casa, ya sea de obra nueva, ampliación o remodelación.Entre los puntos básicos de un proyecto de construcción se destacan los siguientes:
- Tipo de estructura.
- Planos de la vivienda.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Permisos y licencias
Para poder construir tu casa en la capital campechana, debes solicitar una serie de licencias y llevar a cabo algunos trámites.Por ejemplo, la Licencia de Construcción, la cual se expide de manera inmediata y es aplicable para todo tipo de construcción dentro de la zona urbana. También se requiere la aprobación de la licencia de construcción y la Constancia de Terminación de Obra, entre otras.
Te aconsejamos acudir a profesionales o al ayuntamiento en la zona centro y solicitar información personalizada para tu caso, así evitarás sorpresas y dolores de cabeza en un futuro.
Esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y haya resuelto algunas de tus dudas.
Recuerda que si estás buscando cotizaciones para construir una casa en San Francisco de Campeche, Cronoshare te ayuda a conseguir hasta 4 cotizaciones de construcción gratis y sin compromiso.
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