Hay ciertos negocios para los que es necesario contar con una nave industrial en buenas condiciones. Al encontrarse en este tipo de situaciones, existe la posibilidad de elegir entre dos opciones: comprar una nave o construir una desde cero. Uno de los beneficios que nos ofrece la construcción, es la posibilidad de adaptar el espacio a nuestros gustos y necesidades desde el inicio. Ahora, ¿cuánto cuesta construir una nave industrial?
El precio de construcción de una nave industrial suele calcularse en función de los metros cuadrados del inmueble y dependerá de varios factores. Sigue leyendo para saber más.
Independientemente de si es una nave industrial agrícola, una nave ganadera... Construir una nave industrial que cumpla todas nuestras necesidades no es una tarea sencilla, es un proyecto para el cual es necesario contar con la ayuda de profesionales.
Por norma general, el precio total se calcula en función de los metros cuadrados, sin embargo, estos números pueden variar en función de diversos factores. Uno de los principales siendo el material con el que se desee construir la estructura que sustentará la nave.
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son precios aproximados y que no se consideran los acabados (cubierta, instalaciones, etc.). No obstante, puedes solicitar cotización de construcción de naves industriales a empresas especializadas para averiguar el precio de tu proyecto en concreto.
En la siguiente tabla encontrarás algunos ejemplos orientativos.
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En los próximos puntos nos centraremos en los precios de las partidas más comunes, considerando el proceso que suele seguir la construcción de una de estas naves.
Generalmente los trámites necesarios incluyen:
Una vez se cuente con la licencia y los permisos necesarios se podrá iniciar con los trabajos de construcción.
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En función del tipo de hormigón utilizado y las posibles dificultades asociadas a este tipo de labor, el precio podría ser uno u otro.
También es importante considerar que, si el terreno no está en buenas condiciones y es necesario realizar trabajos previos para dejarlo en condiciones óptimas, el precio podría aumentar.
Por lo general las estructuras metálicas suelen tener un precio más reducido que las estructuras de hormigón.
Recuerda que, a pesar de que exista la opción de adquirir la estructura para montarla por tu cuenta, la realidad es que el montaje profesional garantiza un resultado de calidad. En este sentido, lo más conveniente es contratar a empresas especializadas en la construcción de naves industriales.
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En el caso de las cubiertas es posible destacar las dos opciones más populares:
Para construir las fachadas de las naves industriales, suelen utilizarse principalmente materiales como bloques, paneles de hormigón, o paneles sándwich. Dichos cerramientos se levantan respetando los huecos donde irán las futuras puertas y ventanas.
Tal y como ocurría con la construcción de la estructura, es posible combinar más de un material cuando se trata de las paredes y de la fachada. De hecho, hay ocasiones en las que se decide dar un toque de diseño al inmueble incluyendo paneles de cristal y otro tipo de materiales por el estilo.
Sin embargo, anteriormente mencionamos que es necesario presentar un proyecto de obra para obtener las licencias y permisos, lo que requiere contratar a un arquitecto o ingeniero para que se encargue de elaborarlo.
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En este caso, la gran ventaja de construir desde cero es que puedes decidir cómo quieres que sea tu nave y a qué necesidades atender, en lugar de adaptarte a una.
Ahora, la realidad es que siempre que cuentes con el asesoramiento de profesionales o empresas especializadas en este tipo de construcciones, no tendrás nada que temer.
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Índice
- ¿Cuánto cuesta construir una nave industrial?
- ¿Qué factores influyen en el precio de construcción de una nave industrial?
- ¿Qué suele incluir la cotización de construcción de una nave industrial?
- Licencias necesarias para construir una nave industrial
- Construcción de los cimientos
- Precio de la estructura de una nave industrial
- Cubiertas y fachadas para naves industriales
- Dudas frecuentes sobre la construcción de naves industriales
¿Cuánto cuesta construir una nave industrial?
Independientemente de si es una nave industrial agrícola, una nave ganadera... Construir una nave industrial que cumpla todas nuestras necesidades no es una tarea sencilla, es un proyecto para el cual es necesario contar con la ayuda de profesionales.
Por norma general, el precio total se calcula en función de los metros cuadrados, sin embargo, estos números pueden variar en función de diversos factores. Uno de los principales siendo el material con el que se desee construir la estructura que sustentará la nave.
PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN DE UNA NAVE INDUSTRIAL
| Tipo de estructura | Precio |
|---|---|
| Nave industrial con estructura metálica | $1,000 MXN/m2 - $5,500 MXN/m2 |
| Nave industrial con estructura de hormigón | $3,000 MXN/m2 - $7,000 MXN/m2 |
Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son precios aproximados y que no se consideran los acabados (cubierta, instalaciones, etc.). No obstante, puedes solicitar cotización de construcción de naves industriales a empresas especializadas para averiguar el precio de tu proyecto en concreto.
En la siguiente tabla encontrarás algunos ejemplos orientativos.
PRECIO PARA CONSTRUIR UNA NAVE INDUSTRIAL DE 400 M2
| Tipo de nave | Precio |
|---|---|
| Con estructura metálica | $400,000 MXN - 2,200,000 MXN |
| Con estructura de hormigón | $1,200,000 MXN - $2,800,000 MXN |
Recuerda que también puedes optar por una alternativa más económica, adquirir una nave industrial prefabricada. Una nave prefabricada de 500 m², con estructura metálica, podría costar alrededor de $1,000,000 pesos. En caso de preferir una estructura de hormigón, el precio podría superar los $2,500,000 MXN.
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¿Qué factores influyen en el precio de construcción de una nave industrial?
Los precios presentados anteriormente hacen referencia a los trabajos más básicos de construcción, sin embargo, es importante saber que hay otros factores capaces de influir en la cotización:- Terreno: Como te lo puedes imaginar, el primer paso para construir una nave industrial consiste en adquirir el terreno adecuado. Posteriormente, es necesario prepararlo y realizar tareas relacionadas con cimentación. Estas labores pueden verse dificultadas por el tipo de terreno y, a su vez, ese nivel de complejidad puede afectar al precio.
- Diseño y acabados: El diseño de la nave industrial y los materiales utilizados para los acabados pueden ser factores determinantes del precio.
- Instalaciones: Dependiendo del tipo de negocio para el que se requiera la nave se necesitarán unas instalaciones u otras. Generalmente incluyen al menos, instalaciones eléctricas y de plomería, implicando un costo extra de construcción.
Al momento de comparar cotizaciones, es conveniente comprobar que en el precio tenga aplicado el IVA. Así podrás evitar sorpresas con el precio final.
¿Qué suele incluir la cotización de construcción de una nave industrial?
Por lo general, las cotizaciones suelen incluir varias partidas: desde los principales trabajos de cimentación hasta la construcción de la fachada, pasando por la creación de toda la estructura, etc.En los próximos puntos nos centraremos en los precios de las partidas más comunes, considerando el proceso que suele seguir la construcción de una de estas naves.
Licencias necesarias para construir una nave industrial
Para poder construir una nave industrial no solo se requiere un terreno adecuado, es importante solicitar las licencias y permisos pertinentes para poder llevar a cabo el proyecto.Generalmente los trámites necesarios incluyen:
- Un estudio geotécnico del terreno, que puede costar entre $8,000 MXN y $20,000 MXN (el precio varía en función de cada caso).
- El proyecto de obra, que puede salir por entre $22,000 MXN y $80,000 MXN aproximadamente, dependiendo de las características de cada caso.
- La licencia de obra, la cual suele costar entre un 3 % y un 5 % respecto al PEM (Presupuesto de Ejecución Material).
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Construcción de los cimientos
Para poder construir una nave industrial adecuada, es necesario contar con una cimentación en buenas condiciones para constituir una base sólida sobre la cual pueda sentarse la nave. Para lograrlo, suelen construirse zapatas de hormigón, para que el peso de la estructura se transfiera al terreno de forma adecuada.En función del tipo de hormigón utilizado y las posibles dificultades asociadas a este tipo de labor, el precio podría ser uno u otro.
Los precios de la cimentación de inmuebles suelen oscilar entre $2,000 MXN/m3 y $3,000 MXN/m3. A estas cifras quedaría sumarles el precio de la solera de hormigón, que suele oscilar entre $500 MXN/m2 y $800 MXN/m2.
Precio de la estructura de una nave industrial
Como probablemente sepas, existen principalmente dos tipos de estructuras: metálicas y de hormigón. De hecho, es muy común que se combine el hormigón con el metal para conseguir estructuras de mayor calidad. Además, recuerda que siempre existe la alternativa de adquirir naves industriales prefabricadas, las cuales tienen la ventaja de ser más rápidas de armar.Por lo general las estructuras metálicas suelen tener un precio más reducido que las estructuras de hormigón.
Para que te hagas una idea, es posible adquirir una estructura metálica para una nave industrial por precios desde $300 MXN/m2. Ahora, en caso de que también se quiera contratar el armado o montaje, el precio podría partir de unos $800 MXN/m2. Las estructuras de hormigón tienen precios aún más elevados.
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Cubiertas y fachadas para naves industriales
Tanto la construcción de la cubierta como la de la fachada son otros de los aspectos indispensables en la cotización.En el caso de las cubiertas es posible destacar las dos opciones más populares:
- Cubierta metálica simple: Es la alternativa más económica. Se trata de cubiertas de chapa de acero galvanizado o acero pre-lacado. Su precio suele partir de unos $250 o $300 MXN/m2.
- Paneles sándwich: Este tipo de cubierta cuenta con aislante, por lo que su precio suele ser algo más elevado. Generalmente su precio se encuentra entre $500 y $1,200 MXN/m2.
Para construir las fachadas de las naves industriales, suelen utilizarse principalmente materiales como bloques, paneles de hormigón, o paneles sándwich. Dichos cerramientos se levantan respetando los huecos donde irán las futuras puertas y ventanas.
Tal y como ocurría con la construcción de la estructura, es posible combinar más de un material cuando se trata de las paredes y de la fachada. De hecho, hay ocasiones en las que se decide dar un toque de diseño al inmueble incluyendo paneles de cristal y otro tipo de materiales por el estilo.
Las fachadas y paredes de una nave industrial pueden costar entre $600 MXN/m2 y $2,000 MXN/m2 en función del material seleccionado.
Dudas frecuentes sobre la construcción de naves industriales
Al tratarse de una obra de gran envergadura, no es de esperarse que puedan surgir algunas preguntas sobre la construcción de una nave industrial. A continuación intentaremos aclarar algunas de las más habituales.¿Qué profesionales se encargan de las construcciones de naves industriales?
La mayoría de las empresas de construcción cuentan con todos los profesionales necesarios para llevar a cabo este tipo de proyectos.Sin embargo, anteriormente mencionamos que es necesario presentar un proyecto de obra para obtener las licencias y permisos, lo que requiere contratar a un arquitecto o ingeniero para que se encargue de elaborarlo.
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¿Qué es mejor: construir la nave desde cero o comprarla ya lista?
Tal vez hayas considerado comprar una nave industrial ya terminada. Todo dependerá de tu presupuesto y de tus necesidades.En este caso, la gran ventaja de construir desde cero es que puedes decidir cómo quieres que sea tu nave y a qué necesidades atender, en lugar de adaptarte a una.
Ahora, la realidad es que siempre que cuentes con el asesoramiento de profesionales o empresas especializadas en este tipo de construcciones, no tendrás nada que temer.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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