Con más de 20 millones de habitantes, la Ciudad de México, también conocida como la Ciudad de los Palacios, se ha convertido en la ciudad más popular para vivir de toda la República. Y es que la CDMX tiene todo para enamorar a cualquiera, cada calle cuenta una historia y, al mismo tiempo, es un pasaje que conduce a apreciar la belleza de la ciudad.
Y es que la hermosa Ciudad de los Palacios lo tiene todo. Primero (y para un mexicano lo más importante), la gastronomía; a pesar de que es cierto que la comida en todo México es exquisita, la CDMX ofrece una gran variedad de comida (gastronomía chilanga): las tortas de tamal, las quesadillas de la esquina, los sopes, huaraches, tlacoyos, taquitos de canasta, esquites…
Por otro lado, tenemos su gran oferta cultural (de hecho, es la segunda ciudad con más museos a nivel mundial. Contamos con auditorios, bares, centros comerciales, parques...
Si estás pensando en mudarte, sigue leyendo y descubre el precio aproximado y los principales aspectos a tener en cuenta para construir una casa en la Ciudad de México.
Antes de profundizar en el tema de precios, nos gustaría recalcar que el precio de construcción de una vivienda suele variar dependiendo de aspectos como: el tamaño y tipo del inmueble (casa, departamento…), el número de pisos, la calidad de los materiales a utilizar, el tipo de terreno en el que se vaya a construir…
Por ello, antes de iniciar con la construcción, es recomendable aclarar este tipo de detalles con los profesionales o la empresa que se vaya a contratar.
Otro aspecto a considerar es que el precio de construcción suele calcularse teniendo en cuenta:
![Cuánto cuesta construir una casa en CDMX](https://www.cronoshare.com/blog/wp-content/uploads/2023/01/cuanto-cuesta-construir-una-casa-en-ciudad-de-mexico.jpg" "Cuánto cuesta construir una casa en CDMX width=")
Cuando se trata de edificaciones, las empresas constructoras suelen fijar el precio en función de los metros cuadrados que se vayan a construir.
Pero… ¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Por lo general, suele incluir aspectos como: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), entre otros.
Ahora, si los topógrafos evalúan el terreno y deciden que es una superficie complicada para trabajar, lo más probable es que haya que realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá la cifra final de la cotización.
Desde Cronoshare recomendamos realizar un estudio geotécnico del terreno antes que nada.
Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de la Ciudad de México.
Las cifras mencionadas anteriormente son aproximaciones y hay detalles como el IVA, que incrementan el precio total.
La realidad es que lo más recomendable es ponerse en manos de profesionales, una empresa de construcción en CDMX podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en particular.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
Y es que la hermosa Ciudad de los Palacios lo tiene todo. Primero (y para un mexicano lo más importante), la gastronomía; a pesar de que es cierto que la comida en todo México es exquisita, la CDMX ofrece una gran variedad de comida (gastronomía chilanga): las tortas de tamal, las quesadillas de la esquina, los sopes, huaraches, tlacoyos, taquitos de canasta, esquites…
Por otro lado, tenemos su gran oferta cultural (de hecho, es la segunda ciudad con más museos a nivel mundial. Contamos con auditorios, bares, centros comerciales, parques...
Tanto si vas de visita como si vas a quedarte en CDMX, tienes que acudir a: Bellas artes, Museo Frida Kahlo, Museo Nacional de Arte, Auditorio Nacional, Cineteca Nacional.
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Índice
¿Cuánto cuesta construir una casa en la Ciudad de México?
Antes de profundizar en el tema de precios, nos gustaría recalcar que el precio de construcción de una vivienda suele variar dependiendo de aspectos como: el tamaño y tipo del inmueble (casa, departamento…), el número de pisos, la calidad de los materiales a utilizar, el tipo de terreno en el que se vaya a construir…
Por ello, antes de iniciar con la construcción, es recomendable aclarar este tipo de detalles con los profesionales o la empresa que se vaya a contratar.
Ten en cuenta que el precio de construcción está aumentando en toda la República, lo que afectará directamente a la cotización.
- Mano de obra
- Materiales de construcción
- Alquiler de maquinaria
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Cuando se trata de edificaciones, las empresas constructoras suelen fijar el precio en función de los metros cuadrados que se vayan a construir.
Pero… ¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Por lo general, suele incluir aspectos como: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), entre otros.
El precio de construir una casa en la Ciudad de México suele encontrarse entre $8,000 MXN/m2 y $25,000 MXN/m2, aproximadamente. No obstante, hay ocasiones en las que el precio de construcción puede superar esas cifras; depende de factores como los mencionados anteriormente.
Desde Cronoshare recomendamos realizar un estudio geotécnico del terreno antes que nada.
Otros aspectos a tener en cuenta
Como sabes, la construcción de una vivienda suele ser un proceso en el que hay que invertir mucho tiempo y que, además, conlleva un desembolso considerable, por lo que hay algunos aspectos que no hay que pasar por alto.Viabilidad de la construcción
Antes comprar el terreno (o comenzar a construir en caso de ya disponer de uno), habrá que verificar su viabilidad en cuanto a la normativa urbanística para construcción de viviendas en la CDMX; para lo que te recomendamos solicitar el asesoramiento a profesionales cualificados.Proyecto
Este es un aspecto clave cuando se desea construir una vivienda en CDMX. Entre los puntos básicos que debe tener un proyecto de construcción podemos destacar:- Tipo de estructura.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Licencias y Permisos
Para construir una vivienda en la Ciudad de México, se debe cumplir con la normativa de construcción. Además, esto te ayudará a prevenir problemas que impidan la finalización de la obra por cuestiones legales.Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de la Ciudad de México.
Cotización para construir una casa en la Ciudad de México
Para concluir, hemos decidido elaborar una tabla con precios de construcción aproximados para casas de distintas medidas, esperando que pueda ayudarte a tener una idea de los precios aproximados del mercado.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN CDMX
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $560,000 MXN – $1,750,000 MXN |
| 80 m² | $640,000 MXN – $2,000,000 MXN |
| 90 m² | $720,000 MXN – $2,250,000 MXN |
| 100 m² | $800,000 MXN – $2,500,000 MXN |
Las cifras mencionadas anteriormente son aproximaciones y hay detalles como el IVA, que incrementan el precio total.
La realidad es que lo más recomendable es ponerse en manos de profesionales, una empresa de construcción en CDMX podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en particular.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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