Con menos de un millón de habitantes, Naucalpan de Juárez se ha convertido en uno de los municipios más populares para vivir. Esto se debe principalmente a su ubicación, puesto que se encuentra a menos de 15 kilómetros del centro de la Ciudad de México, convirtiéndolo en un lugar privilegiado para vivir, sobre todo para las personas que trabajan en CDMX, pero quieren alejarse de la megalópolis.
Y es que este municipio tiene de todo: parques y áreas verdes, centros comerciales modernos como Toreo Parque Central, gran oferta laboral, restaurantes de todo tipo de comida, educación desde primaria hasta universidades, accesibilidad a la Ciudad de México…
Naucalpan es una gran opción si estás buscando construir una casa que genere plusvalía, pues la zona está en pleno desarrollo buscando ofrecer una mejor calidad de vida a sus habitantes.
Sigue leyendo para descubrir el precio aproximado y los principales aspectos a tener en cuenta para construir una vivienda en Naucalpan de Juárez.
En este municipio lo más habitual es que el precio de los inmuebles se reduzca en función de la cercanía con el centro de la capital, por lo que suele ser posible construir viviendas de mayor tamaño por un menor precio.
Ahora, antes de profundizar en el tema de precios, nos gustaría recalcar que el coste de construir una casa suele variar dependiendo de aspectos como: el tamaño y tipo del inmueble (casa, departamento…), el número de pisos, la calidad de los materiales a utilizar, el tipo de terreno en el que se vaya a construir… por ello, antes de iniciar con la construcción, es recomendable aclarar este tipo de detalles con los profesionales o la empresa que se vaya a contratar.
Otro factor importante a tener en mente es que el precio de construcción suele calcularse teniendo en cuenta:
![Cuánto cuesta construir una casa en Naucalpan de Juárez](https://www.cronoshare.com/blog/wp-content/uploads/2023/01/cuanto-cuesta-vivir-en-naucalpan-de-juarez.jpg" "Cuánto cuesta construir una casa en Naucalpan de Juárez width=")
Cuando se trata de edificaciones, las empresas constructoras suelen fijar el precio en función de los metros cuadrados que se vayan construir.
Pero… ¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Por lo general, suele incluir aspectos como: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), entre otros.
Ahora, si los topógrafos evalúan el terreno y deciden que es una superficie complicada para trabajar (desde el punto de vista topográfico), lo más probable es que haya que realizar trabajos previos para nivelarlo, lo que encarecerá la cifra final de la cotización.
La realidad es que desde Cronoshare recomendamos realizar un estudio geotécnico del terreno antes que nada.
Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de Naucalpan.
Las cifras mencionadas anteriormente son aproximaciones y hay detalles como el IVA, que incrementan el precio total.
La realidad es que lo más recomendable es ponerse en manos de profesionales, una empresa de construcción en Naucalpan de Juárez podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en particular.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
Y es que este municipio tiene de todo: parques y áreas verdes, centros comerciales modernos como Toreo Parque Central, gran oferta laboral, restaurantes de todo tipo de comida, educación desde primaria hasta universidades, accesibilidad a la Ciudad de México…
Naucalpan es una gran opción si estás buscando construir una casa que genere plusvalía, pues la zona está en pleno desarrollo buscando ofrecer una mejor calidad de vida a sus habitantes.
Sigue leyendo para descubrir el precio aproximado y los principales aspectos a tener en cuenta para construir una vivienda en Naucalpan de Juárez.
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Índice
¿Cuánto cuesta construir una casa en Naucalpan de Juárez?
En este municipio lo más habitual es que el precio de los inmuebles se reduzca en función de la cercanía con el centro de la capital, por lo que suele ser posible construir viviendas de mayor tamaño por un menor precio.
Ahora, antes de profundizar en el tema de precios, nos gustaría recalcar que el coste de construir una casa suele variar dependiendo de aspectos como: el tamaño y tipo del inmueble (casa, departamento…), el número de pisos, la calidad de los materiales a utilizar, el tipo de terreno en el que se vaya a construir… por ello, antes de iniciar con la construcción, es recomendable aclarar este tipo de detalles con los profesionales o la empresa que se vaya a contratar.
El precio de construcción está aumentando en todo el país, lo que afectará directamente a la cotización.
- Mano de obra
- Materiales de construcción
- Alquiler de maquinaria
¿Cuál es el precio del metro cuadrado para construir una casa?
Cuando se trata de edificaciones, las empresas constructoras suelen fijar el precio en función de los metros cuadrados que se vayan construir.
Pero… ¿Qué incluye el metro cuadrado de construcción? Por lo general, suele incluir aspectos como: cimentación, acabados, instalaciones (hidráulica, de gas, sanitaria, eléctrica), entre otros.
El precio de construir una casa en Naucalpan de Juárez suele encontrarse entre $7,000 MXN/m2 y $15,000 MXN/m2, aproximadamente. No obstante, hay ocasiones en las que el precio de construcción puede superar esas cifras; depende de factores como los mencionados anteriormente.
La realidad es que desde Cronoshare recomendamos realizar un estudio geotécnico del terreno antes que nada.
Otros aspectos a tener en cuenta
Como sabes, la construcción de una vivienda suele ser un proceso en el que hay que invertir mucho tiempo y que, además, conlleva un desembolso considerable, por lo que hay algunos aspectos que no hay que pasar por alto.Viabilidad de la construcción
Antes comprar el terreno (o comenzar a construir en caso de ya disponer de uno), habrá que verificar su viabilidad en lo que se refiere a la normativa urbanística para construcción de viviendas en Naucalpan de Juárez; para lo que te recomendamos solicitar el asesoramiento a arquitectos profesionales en Naucalpan.Proyecto
Este es un aspecto clave cuando se desea construir una vivienda en Naucalpan. Entre los puntos básicos que debe tener un proyecto de construcción podemos destacar:- Tipo de estructura.
- Número de pisos.
- Presupuesto máximo.
- Número de personas que habitarán la casa.
Licencias y Permisos
Para construir una vivienda en Naucalpan hay que cumplir con la normativa de construcción. Además, esto te ayudará a prevenir problemas que impidan la finalización de la obra por cuestiones legales.Si te gustaría obtener más información, te recomendamos acudir a las oficinas o a la página oficial del Ayuntamiento de Naucalpan.
Cotización para construir una casa en Naucalpan de Juárez
Para concluir, hemos decidido elaborar una tabla con precios de construcción aproximados para casas de distintas medidas, esperando que pueda ayudarte a tener una idea de los precios aproximados del mercado.PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA EN NAUCALPAN
| Tamaño | Precio |
|---|---|
| 70 m² | $490,000 MXN – $1,050,000 MXN |
| 80 m² | $560,000 MXN – $1,200,000 MXN |
| 90 m² | $630,000 MXN – $1,350,000 MXN |
| 100 m² | $700,000 MXN – $1,500,000 MXN |
Las cifras mencionadas anteriormente son aproximaciones y hay detalles como el IVA, que incrementan el precio total.
La realidad es que lo más recomendable es ponerse en manos de profesionales, una empresa de construcción en Naucalpan de Juárez podrá asesorarte y ofrecerte un precio más ajustado a tu caso en particular.
De todas maneras, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y haya ayudado a aclarar todas tus dudas. Volver al principio
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Garantía Cronoshare
