Si necesitas valorar una vivienda, presentar un informe de daños o reclamar por una obra inacabada, es muy factible que necesites la ayuda de un profesional en la materia que pueda estudiar tu caso y ayudarte a presentar los datos necesarios. En esta guía de precios te hablaremos sobre cuánto cobra un perito arquitecto.
Un perito arquitecto es un experto en la construcción que, como técnico cualificado, está capacitado para investigar, analizar y diagnosticar determinados hechos relacionados con este ámbito.
De hecho, su opinión puede ser muy relevante en procesos judiciales, es muy común relacionarlos con servicios de peritaje de patologías o daños en inmuebles, sin embargo, su labor no siempre va encaminada a esto.
* Es posible alcanzar precios superiores a $30,000 MXN
Como pudiste ver en la tabla anterior, los arquitectos que prestan servicios como peritos pueden realizar distintos tipos de servicios, sin embargo, el precio depende de cada caso en concreto. La forma más habitual de proceder es solicitando cotizaciones a peritos arquitectos para que los profesionales valoren los datos específicos y elaboren un precio personalizado.
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Los peritos arquitectos pueden participar en la resolución de distintos tipos de conflictos relacionados con la construcción. Además de ofrecer su opinión y posición como expertos, los peritos arquitectos también son capaces de llevar a cabo labores de mediación o arbitraje.
En este apartado profundizaremos en algunos de los principales servicios que prestan estos profesionales.
Aunque generalmente se les relaciona con informes periciales de patologías, los peritos arquitectos también pueden elaborar peritaciones de valoración y peritaciones urbanísticas.
Lo que quiere decir que, además de determinar vicios ocultos o daños en la estructura de un inmueble, pueden valorar el estado de la ejecución de obras en construcción y peritar la declaración de ruina de un inmueble.
Es cierto que cuando se habla de tasaciones de inmuebles, una de las primeras cosas que se vienen a la cabeza es tasación hipotecaria, lo cierto es que los peritos suelen intervenir en tasaciones relacionadas con el ámbito jurídico: divorcios y separaciones, liquidación de sociedades, herencias, etc.
El precio suele depender de aspectos como la superficie del inmueble y su valor. Aunque también se tienen en cuenta aspectos como la normativa urbanística, la ubicación, etc. Al final, el objetivo es el mismo: determinar el valor de la propiedad.
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Como mencionamos anteriormente, los peritos arquitectos también son capaces de elaborar informes sobre el estado actual de una determinada obra, así como realizar revisiones sobre una obra ya ejecutada.
Es habitual solicitar los servicios de estos profesionales cuando se quiere actuar sobre deficiencias de obra o cuando algún proyecto ha quedado inacabado.
Además de los servicios mencionados anteriormente, es bastante habitual que los peritos arquitectos lleven a cabo servicios:
La realidad es que responder a esta pregunta es bastante complejo, ya que el precio de este tipo de servicios depende de muchos factores y sobre todo, de cada profesional. Principalmente, depende del número de horas que el profesional deba invertir, lo que, a su vez, va de la mano de otras cuestiones.
Para tener una idea de si el coste va a ser más o menos elevado, habrá que valorar aspectos como: el nivel de complejidad del trabajo, los desplazamientos a realizar, el nivel de especialización que requiera el servicio...
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Para obtener un servicio de calidad hay que contratar a un profesional adecuado. No obstante, en ocasiones puede ser complicado establecer las cualidades que debe poseer el o la profesional.
En este caso, nos enfocaremos en algunos de los puntos principales que podrías considerar cuando llegue el momento de elegir.
Todo profesional debe ser competente en el ámbito en el que se solicitan sus servicios. En este caso, los peritos deben poseer el título oficial correspondiente con la materia que es objeto del dictamen.
Debido a la naturaleza de los servicios que presentan, una de las principales características que debe poseer un buen perito es la imparcialidad.
También es imprescindible que estos profesionales sepan cómo expresarse, utilicen un lenguaje claro y conciso, y que sean capaces de defender sus argumentos.
Cuando tengas claro qué características debe tener el profesional que buscas, solo te quedará comparar varias ofertas hasta dar con el profesional perfecto.
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Índice
¿Cuánto cobra un perito arquitecto?
Un perito arquitecto es un experto en la construcción que, como técnico cualificado, está capacitado para investigar, analizar y diagnosticar determinados hechos relacionados con este ámbito.
De hecho, su opinión puede ser muy relevante en procesos judiciales, es muy común relacionarlos con servicios de peritaje de patologías o daños en inmuebles, sin embargo, su labor no siempre va encaminada a esto.
PRECIO DE UN PERITO ARQUITECTO
| Tipo de servicio | Precio |
|---|---|
| Informes de daños o patologías* | $6,000 MXN - $14,000 MXN |
| Tasaciones | $3,000 MXN- $10,000 MXN |
| Informes de obras inacabadas | $6,000 MXN - $12,600 MXN |
* Es posible alcanzar precios superiores a $30,000 MXN
Como pudiste ver en la tabla anterior, los arquitectos que prestan servicios como peritos pueden realizar distintos tipos de servicios, sin embargo, el precio depende de cada caso en concreto. La forma más habitual de proceder es solicitando cotizaciones a peritos arquitectos para que los profesionales valoren los datos específicos y elaboren un precio personalizado.
Los servicios de un perito arquitecto suelen costar entre $6,000 MXN y más de $80,000 MXN.
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Tipos de servicios de peritos arquitectos
Los peritos arquitectos pueden participar en la resolución de distintos tipos de conflictos relacionados con la construcción. Además de ofrecer su opinión y posición como expertos, los peritos arquitectos también son capaces de llevar a cabo labores de mediación o arbitraje.
En este apartado profundizaremos en algunos de los principales servicios que prestan estos profesionales.
Informes periciales
Aunque generalmente se les relaciona con informes periciales de patologías, los peritos arquitectos también pueden elaborar peritaciones de valoración y peritaciones urbanísticas.
Lo que quiere decir que, además de determinar vicios ocultos o daños en la estructura de un inmueble, pueden valorar el estado de la ejecución de obras en construcción y peritar la declaración de ruina de un inmueble.
El precio de un informe pericial suele partir de unos $6,000 pesos y puede llegar a alcanzar cifras de varios miles de pesos.
Tasaciones
Es cierto que cuando se habla de tasaciones de inmuebles, una de las primeras cosas que se vienen a la cabeza es tasación hipotecaria, lo cierto es que los peritos suelen intervenir en tasaciones relacionadas con el ámbito jurídico: divorcios y separaciones, liquidación de sociedades, herencias, etc.
Una tasación pericial suele costar entre $3,000 y $10,000 pesos.
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Valoraciones de obras
Como mencionamos anteriormente, los peritos arquitectos también son capaces de elaborar informes sobre el estado actual de una determinada obra, así como realizar revisiones sobre una obra ya ejecutada.
Es habitual solicitar los servicios de estos profesionales cuando se quiere actuar sobre deficiencias de obra o cuando algún proyecto ha quedado inacabado.
El precio de dichos servicios suele encontrarse dentro de un rango de entre $6,000 y $12,600 pesos.
Otros servicios de peritos arquitectos
Además de los servicios mencionados anteriormente, es bastante habitual que los peritos arquitectos lleven a cabo servicios:
- Inspecciones de edificios.
- Informes periciales de siniestros en el hogar, cuando ocurren accidentes (inundaciones, incendios, desplomes, etc.) y el seguro debe intervenir.
- Peritaje de accidentes en la construcción y valoración de daños en la salud de los trabajadores. Así como la implementación de medidas correctoras o preventivas.
- Acciones relativas a auditorías energéticas y certificados energéticos.
- Defensa y rectificación sobre sus informes en procedimientos judiciales.
¿Cómo calcular los honorarios de un perito arquitecto?
La realidad es que responder a esta pregunta es bastante complejo, ya que el precio de este tipo de servicios depende de muchos factores y sobre todo, de cada profesional. Principalmente, depende del número de horas que el profesional deba invertir, lo que, a su vez, va de la mano de otras cuestiones.
Para tener una idea de si el coste va a ser más o menos elevado, habrá que valorar aspectos como: el nivel de complejidad del trabajo, los desplazamientos a realizar, el nivel de especialización que requiera el servicio...
En algunos casos, los peritos podrían solicitar una provisión de fondos que consideren pertinente o necesaria.
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Cómo elegir un buen perito arquitecto
Para obtener un servicio de calidad hay que contratar a un profesional adecuado. No obstante, en ocasiones puede ser complicado establecer las cualidades que debe poseer el o la profesional.
En este caso, nos enfocaremos en algunos de los puntos principales que podrías considerar cuando llegue el momento de elegir.
¿Qué titulación debe tener el perito?
Todo profesional debe ser competente en el ámbito en el que se solicitan sus servicios. En este caso, los peritos deben poseer el título oficial correspondiente con la materia que es objeto del dictamen.
Los peritos arquitectos tienen formación relacionada con el sector de la construcción. Como se puede deducir por el nombre de la profesión, son arquitectos o arquitectos técnicos.
También hay profesionales titulados como ingenieros técnicos, los cuales pueden actuar como peritos en procesos judiciales.¿Cómo debe actuar el perito?
Debido a la naturaleza de los servicios que presentan, una de las principales características que debe poseer un buen perito es la imparcialidad.
También es imprescindible que estos profesionales sepan cómo expresarse, utilicen un lenguaje claro y conciso, y que sean capaces de defender sus argumentos.
Cuando tengas claro qué características debe tener el profesional que buscas, solo te quedará comparar varias ofertas hasta dar con el profesional perfecto.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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