Si estás pensando en construir una nueva casa, remodelar tu hogar o realizar cualquier otro tipo de obra de construcción en México, es importante que sepas que es necesario obtener un permiso de construcción. Este permiso es expedido por las autoridades municipales o estatales correspondientes y garantiza que la obra cumple con los requisitos de seguridad y normativas vigentes.
En este artículo, te explicaremos cuáles son los requisitos para obtener un permiso de construcción en México, los tipos de licencias de construcción, si es necesario contratar a un arquitecto, los costos asociados al permiso, los trámites que debes realizar, la documentación requerida y el tiempo que se tarda en obtenerlo.
Volver al principio
Volver al principio
En resumen, Obtener un permiso de construcción es un requisito indispensable para realizar cualquier obra de construcción en México. Es importante que conozcas los requisitos, tipos de licencias, costos, trámites y documentación requerida para obtener el permiso de construcción, para que puedas realizar tu obra de manera segura y legal.
En este artículo, te explicaremos cuáles son los requisitos para obtener un permiso de construcción en México, los tipos de licencias de construcción, si es necesario contratar a un arquitecto, los costos asociados al permiso, los trámites que debes realizar, la documentación requerida y el tiempo que se tarda en obtenerlo.
Calcula el precio de tu licencia de obras
Indica el tipo de licencia que necesitas y pulsa el botón 'Calcular mi presupuesto'
CALCULAR MI PRESUPUESTO
Tu presupuesto es de:
- MXN
IVA incluido. Presupuesto aproximado.
Índice
- ¿Cuánto cuesta obtener un permiso de construcción en México?
- ¿Cuáles son los Requisitos para obtener un permiso de construcción?
- ¿Cuáles son los tipos de licencia de construcción en México?
- ¿Es necesario contratar a un arquitecto para obtener el permiso de construcción?
- ¿Cuáles son los trámites a realizar para obtener el permiso de construcción?
- ¿Qué documentación hay que presentar para obtener el permiso de construcción?
- ¿Cuánto tiempo tarda en tramitarse el permiso de construcción en México?
¿Cuánto cuesta obtener un permiso de construcción en México?
Los costos asociados al permiso de construcción en México varían según el tipo de obra, el municipio o estado donde se realizará la obra y otros factores. En general, los costos incluyen los siguientes conceptos:
- Derechos de construcción: Estos derechos son establecidos por el municipio o estado donde se realizará la obra.
- Honorarios del arquitecto: Si contratas a un arquitecto, deberás pagarle sus honorarios.
- Otros gastos: Estos gastos pueden incluir los costos de impresión de planos, permisos de otros organismos, etc.
En términos generales, los gastos asociados a la obtención de un permiso de construcción en México pueden variar significativamente, situándose en un rango que abarca desde los $200 hasta los $7,000 MXN, dependiendo del tipo específico de licencia requerida.
¿Cuáles son los Requisitos para obtener un permiso de construcción?
Para obtener un permiso de construcción en México, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser el propietario del terreno o inmueble donde se realizará la obra.
- Contar con un proyecto arquitectónico aprobado por un profesional competente, como un arquitecto o ingeniero civil.
- Cumplir con los lineamientos de zonificación y uso de suelo establecidos por el municipio o estado donde se realizará la obra.
- Pagar los derechos correspondientes.
¿Cuáles son los tipos de licencia de construcción en México?
En México, existen dos tipos principales de licencias de construcción:
Además de los dos tipos de licencias mencionados anteriormente, también se encuentran disponibles licencias especiales destinadas a obras de construcción que demandan un tratamiento particular. Esto es especialmente relevante en el caso de proyectos ejecutados en áreas de riesgo o que impactan la infraestructura pública.
El costo asociado con la obtención del permiso de construcción varía en función del tipo de licencia requerida. Es evidente que adquirir una Licencia de Construcción para una obra de mayor envergadura resultará en un costo más elevado.
- Licencia de construcción de obra mayor: Esta licencia es necesaria para obras de construcción que tengan una superficie mayor a 60 metros cuadrados.
- Licencia de construcción de obra menor: Esta licencia es necesaria para obras de construcción que tengan una superficie menor o igual a 60 metros cuadrados.
Además de los dos tipos de licencias mencionados anteriormente, también se encuentran disponibles licencias especiales destinadas a obras de construcción que demandan un tratamiento particular. Esto es especialmente relevante en el caso de proyectos ejecutados en áreas de riesgo o que impactan la infraestructura pública.
El costo asociado con la obtención del permiso de construcción varía en función del tipo de licencia requerida. Es evidente que adquirir una Licencia de Construcción para una obra de mayor envergadura resultará en un costo más elevado.
¿Es necesario contratar a un arquitecto para obtener el permiso de construcción?
No es obligatorio contratar a un arquitecto para obtener un permiso de construcción, pero es altamente recomendable. Un arquitecto puede ayudarte a diseñar un proyecto que cumpla con los requisitos de seguridad y normativas vigentes, lo que puede ahorrarte tiempo y dinero en el futuro.
obviamente contar con los servicios de un arquitecto aumentará el costo general del proyecto, sin embargo, te evitará muchos percances a la hora de solicitar el permiso.
obviamente contar con los servicios de un arquitecto aumentará el costo general del proyecto, sin embargo, te evitará muchos percances a la hora de solicitar el permiso.
Para que te des una idea, el costo de un proyecto técnico de un arquitecto varía entre $25,000 y $80,000 MXN.
¿Te gustaría que un arquitecto te ayude a tramitar tu permiso de construcción?
PIDE PRESUPUESTOS GRATIS
PIDE PRESUPUESTOS GRATIS
¿Cuáles son los trámites a realizar para obtener el permiso de construcción?
Los trámites que debes realizar para obtener el permiso de construcción en México varían según el municipio o estado donde se realizará la obra. Sin embargo, en general, los trámites incluyen los siguientes pasos:
- Presentar una solicitud de permiso de construcción en la oficina de permisos del municipio o estado donde se realizará la obra.
- Entregar el proyecto arquitectónico aprobado por un profesional competente.
- Pagar los derechos correspondientes.
- Obtener el visto bueno de las autoridades municipales o estatales.
¿Qué documentación hay que presentar para obtener el permiso de construcción?
La documentación requerida para obtener el permiso de construcción en México varía según el municipio o estado donde se realizará la obra. Sin embargo, en general, la documentación incluye los siguientes documentos:
- Solicitud de permiso de construcción
- Proyecto arquitectónico aprobado por un profesional competente
- Copia de la escritura del terreno o inmueble donde se realizará la obra
- Pago de derechos
¿Cuánto tiempo tarda en tramitarse el permiso de construcción en México?
El tiempo que se tarda en obtener el permiso de construcción en México varía según el municipio o estado donde se realizará la obra. Sin embargo, en general, el proceso puede tardar entre 15 y 60 días hábiles.
En resumen, Obtener un permiso de construcción es un requisito indispensable para realizar cualquier obra de construcción en México. Es importante que conozcas los requisitos, tipos de licencias, costos, trámites y documentación requerida para obtener el permiso de construcción, para que puedas realizar tu obra de manera segura y legal.
¿Te gustaría que un arquitecto te ayude a tramitar tu permiso de construcción?
PIDE PRESUPUESTOS GRATIS
Volver al principio
PIDE PRESUPUESTOS GRATIS
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Garantía Cronoshare
