Cuando se decide construir un edificio o inmueble desde cero, suele ser imprescindible contar con un estudio geotécnico. Ahora, ya que suele afectar al proyecto, es conveniente realizarlo en la fase inicial. No obstante, muchas veces es algo con lo que no contamos, por lo que pueden surgir dudas sobre cuánto cuesta realizar un estudio geotécnico. En este artículo te lo contamos.
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Dentro de los principales requisitos de una edificación, se incluye la seguridad estructural, la cual establece que no deben producirse daños en el edificio que tengan origen o afecten a la cimentación, soporte y, en general, a los elementos estructurales.
De hecho, una de las obligaciones del director de obra es verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura a las características geotécnicas que presente el terreno. Entonces, ¿en qué consiste un estudio geotécnico?
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Tal y como mencionamos anteriormente, para elaborar un estudio geotécnico es necesario reconocer el terreno. Dicho reconocimiento seguirá varias fases:
Antes de iniciar cualquier tipo de actuación sobre el terreno, hay que recopilar todos los datos relevantes relacionados con la parcela. Lo que incluiría tanto los datos topográficos o urbanísticos, como los datos procedentes de reconocimientos y estudios previos de la misma parcela y de las parcelas limítrofes.
También hay que valorar los datos generales de la zona, que suelen recopilarse en la fase de planeamiento.
En esta fase se podrían incluir los distintos estudios de campo que se llevan a cabo para recopilar toda la información necesaria sobre el terreno. Como mínimo, será necesario reconocer tres puntos distintos del terreno, de acuerdo con una serie de distancias máximas y profundidades determinadas.
Para empezar, en relación con las prospecciones es posible señalar distintos sistemas:
En cualquier caso, es importante tener en cuenta que las pruebas de penetración dependerán del tipo de construcción que vaya a llevarse a cabo y del tipo de terreno (hay terrenos favorables, que no presentan variabilidad, terrenos intermedios y terrenos desfavorables, como los suelos blandos o los suelos expansivos). En función de esto, puede ser necesario complementar las pruebas realizadas con otras técnicas.
Ahora, en cuanto a los ensayos de campo, se llevan a cabo directamente sobre el terreno para recabar datos relacionados con la resistencia, la deformabilidad y la permeabilidad de una unidad geotécnica a una profundidad determinada.
Y, por supuesto, no hay que olvidar la toma de muestras, ya que son necesarias para los ensayos de laboratorio. En este caso, es posible distinguir tres categorías de muestras, según el tipo de propiedades del terreno (humedad, densidad, plasticidad, etc.).
A partir de las muestras recabadas, habrá que realizar una serie de ensayos en el laboratorio. El objetivo de estos ensayos es recopilar datos como la presencia de componentes químicos, la granulometría del terreno, su capacidad de resistencia, su rigidez, etc.
Por lo general, se hace una descripción detallada sobre qué aspectos no serán objeto de ensayo, y las muestras deben proceder de distintos puntos de investigación.
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El objetivo de todas las fases señaladas anteriormente es poder elaborar el correspondiente estudio geotécnico. A continuación resumimos qué es lo que suele incluir el informe final.
En resumen, el estudio debe señalar principalmente: los valores necesarios para el proyecto en relación con la cota de cimentación, la presión vertical admisible y la resistencia al hundimiento. Así como los parámetros necesarios para el dimensionado de elementos de contención, módulos de balasto para calcular el dimensionado de cimentaciones, la resistencia frente a acciones horizontales, la clasificación del terreno, el nivel freático, entre otros aspectos.
La autoría de este tipo de estudio corresponde al proyectista, a otro técnico competente o al Director de Obra.
Este tipo de estudios suelen ser elaborados por técnicos con la titulación de ingenieros, geológos o arquitectos.
El Código de Edificación de Vivienda también realiza algunas puntualizaciones sobre las características geotécnicas del terreno en relación con las obligaciones del Director de Obra.
Sea como sea, si necesitas contratar a un profesional para que realice este tipo de estudio, probablemente no tendrá ningún problema en asesorarte sobre la normativa vigente.
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Índice
- ¿Cuánto cuesta realizar un estudio geotécnico?
- ¿En qué consiste el proceso de elaboración de un estudio geotécnico? Fases
- 1. Programación e investigación
- 2. Prospecciones, ensayos de campo y toma de muestras
- 3. Ensayos de laboratorio
- ¿Qué debe incluir un estudio geotécnico?
- ¿Qué profesional hay que contratar para la elaboración de un estudio geotécnico?
- Normativa relacionada con los estudios geotécnicos
¿Cuánto cuesta realizar un estudio geotécnico?
Dentro de los principales requisitos de una edificación, se incluye la seguridad estructural, la cual establece que no deben producirse daños en el edificio que tengan origen o afecten a la cimentación, soporte y, en general, a los elementos estructurales.
De hecho, una de las obligaciones del director de obra es verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura a las características geotécnicas que presente el terreno. Entonces, ¿en qué consiste un estudio geotécnico?
El estudio geotécnico es aquel compendio de información relacionada con las características del edificio teniendo en cuenta el entorno en el que se ubica. Es necesario para analizar y dimensionar los cimientos y otras intervenciones.
Para poder elaborar dicho estudio, es necesario llevar a cabo determinadas acciones para completar el reconocimiento del terreno y poder recabar toda la información necesaria. Dependerá de varios factores como la extensión del terreno, su complejidad, la importancia de la edificación prevista, entre otros.El precio de un estudio geotécnico del terreno para construir una vivienda unifamiliar suele rondar entre $10,000 MXN y $18,000 MXN. Cuando se trata de un proyecto de mayor envergadura, como podría ser un bloque de viviendas, un túnel o un puente, es posible llegar a superar los $28,000 MXN.
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¿En qué consiste el proceso de elaboración de un estudio geotécnico? Fases
Tal y como mencionamos anteriormente, para elaborar un estudio geotécnico es necesario reconocer el terreno. Dicho reconocimiento seguirá varias fases:
1. Programación e investigación
Antes de iniciar cualquier tipo de actuación sobre el terreno, hay que recopilar todos los datos relevantes relacionados con la parcela. Lo que incluiría tanto los datos topográficos o urbanísticos, como los datos procedentes de reconocimientos y estudios previos de la misma parcela y de las parcelas limítrofes.
También hay que valorar los datos generales de la zona, que suelen recopilarse en la fase de planeamiento.
2. Prospecciones, ensayos de campo y toma de muestras
En esta fase se podrían incluir los distintos estudios de campo que se llevan a cabo para recopilar toda la información necesaria sobre el terreno. Como mínimo, será necesario reconocer tres puntos distintos del terreno, de acuerdo con una serie de distancias máximas y profundidades determinadas.
Para empezar, en relación con las prospecciones es posible señalar distintos sistemas:
- Calicatas: Consiste en excavar una parte del terreno a una determinada profundidad. Para ello suele utilizarse una retroexcavadora. El objetivo es observar directamente el tipo de terreno para facilitar su análisis.
- Sondeos: Estos tienen varios objetivos, como por ejemplo: identificar las distintas estructuras de subsuelo y detectar la presencia de agua. Para lograrlo, se realizan pequeñas perforaciones para poder tomar muestras del terreno a una profundidad mayor de la que se lograría con una calicata.
- Pruebas continuas de penetración: Es bastante habitual realizar ensayos de penetración dinámica, para lo cual se golpea el terreno con una puntaza cónica. Esta va penetrando en el terreno y se cuentan cuántos golpes se requieren para penetrar cada tramo.
Ahora, en cuanto a los ensayos de campo, se llevan a cabo directamente sobre el terreno para recabar datos relacionados con la resistencia, la deformabilidad y la permeabilidad de una unidad geotécnica a una profundidad determinada.
Y, por supuesto, no hay que olvidar la toma de muestras, ya que son necesarias para los ensayos de laboratorio. En este caso, es posible distinguir tres categorías de muestras, según el tipo de propiedades del terreno (humedad, densidad, plasticidad, etc.).
3. Ensayos de laboratorio
A partir de las muestras recabadas, habrá que realizar una serie de ensayos en el laboratorio. El objetivo de estos ensayos es recopilar datos como la presencia de componentes químicos, la granulometría del terreno, su capacidad de resistencia, su rigidez, etc.
Por lo general, se hace una descripción detallada sobre qué aspectos no serán objeto de ensayo, y las muestras deben proceder de distintos puntos de investigación.
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¿Qué debe incluir un estudio geotécnico?
El objetivo de todas las fases señaladas anteriormente es poder elaborar el correspondiente estudio geotécnico. A continuación resumimos qué es lo que suele incluir el informe final.
- Antecedentes, datos recopilados, trabajos de reconocimiento, distribución de unidades geotécnicas, niveles freáticos, características geotécnicas del terreno y coeficientes sismorresistentes (en caso de ser necesario).
- En relación con la distribución de las diferentes unidades geotécnicas, se incluirán sus espesores, su extensión y su identificación litológica y la profundidad que se establezca.
- También se incluirá la identificación de las unidades geotécnicas relevantes y los parámetros esenciales para determinar las resistencias de cada unidad (densidad, deformabilidad, expansividad, rozamiento, etc.).
- En algunos casos puede incluir la clasificación de las unidades geotécnicas en relación con su comportamiento sísmico.
- En función de los resultados del estudio, es posible incluir alternativas para la cimentación, excavación o elementos de contención.
- Finalmente, el estudio debe incorporar un apartado de conclusiones y, cuando sea solicitado por el proyectista o el Director de Obra, también recomendaciones.
En resumen, el estudio debe señalar principalmente: los valores necesarios para el proyecto en relación con la cota de cimentación, la presión vertical admisible y la resistencia al hundimiento. Así como los parámetros necesarios para el dimensionado de elementos de contención, módulos de balasto para calcular el dimensionado de cimentaciones, la resistencia frente a acciones horizontales, la clasificación del terreno, el nivel freático, entre otros aspectos.
¿Qué profesional hay que contratar para la elaboración de un estudio geotécnico?
La autoría de este tipo de estudio corresponde al proyectista, a otro técnico competente o al Director de Obra.
El estudio debe contar con el visado colegial que corresponda.
Normativa relacionada con los estudios geotécnicos
El Código de Edificación de Vivienda también realiza algunas puntualizaciones sobre las características geotécnicas del terreno en relación con las obligaciones del Director de Obra.
Sea como sea, si necesitas contratar a un profesional para que realice este tipo de estudio, probablemente no tendrá ningún problema en asesorarte sobre la normativa vigente.
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