Con el paso del tiempo toda edificación necesita tareas de rehabilitación para mantenerse en buen estado. Es por esto que cuando llega el momento de hacerlo, surge la pregunta:¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio?
A pesar de que el estado de un edificio depende en gran cantidad de la calidad de materiales utilizados para su construcción y de su resistencia a factores externos como sismos, es cierto que a la larga cualquier tipo de edificación necesita ser rehabilitada para conservarse en buen estado.
Desde Cronoshare ofreceremos información sobre el precio promedio de este tipo de trabajos y algunas ayudas económicas que se pueden solicitar.
El presupuesto necesario para la rehabilitación de un edificio depende de cada inmueble en concreto, ya que no todos requieren lo mismo. Antes de hablar sobre los precios, es conveniente saber en qué consiste la rehabilitación de edificios.
Podría decirse que este tipo de trabajo tiene dos enfoques principales que afectarán en el precio: mejorar la estructura del edificio o bien, perfeccionar aspectos más ornamentales. Con el objetivo de que ayudarte a tener una idea más clara, aquí tienes algunas actividades que pueden estar incluidas en la rehabilitación de un edificio:
Como te lo puedes imaginar, el precio va en función de las tareas que se requieran realizar. Claro que no tendrá el mismo precio (ni nivel de dificultad) rehabilitar una fachada que hacer una rehabilitación integral del edificio.
Si estás pensando en contratar a profesionales para la rehabilitación integral de tu edificio, seguramente sea porque necesitas realizar trabajos tanto a nivel estructural como en el interior y exterior.
Generalmente, el principal objetivo de realizar una rehabilitación integral es mejorar la calidad de vida de las personas que hacen uso del mismo.
Para realizar cualquier trabajo de rehabilitación integral de un edificio es importante tener en cuenta lo siguiente:
La rehabilitación integral de un edificio puede tener un precio promedio entre $3,000 y $8,500 pesos por metro cuadrado.
La fachada de un edificio es la parte más expuesta a factores externos, siendo la más afectada al pasar de los años. Por ello, suele ser necesario rehabilitarlas cada 20 o 30 años. Si te interesa saber más sobre el precio para rehabilitar la fachada de un edificio, desde Cronoshare, te ofrecemos una guía de precios sobre el tema.
Hace algunos años, la prioridad de una rehabilitación era la estética. Sin embargo, hoy en día las cosas vuelven a cambiar. A continuación te presentamos los objetivos principales por los que decidimos realizar la rehabilitación de una fachada.
El enfoscado de cemento es una de las mejores soluciones cuando se trata de rehabilitar una fachada. Además de contar con una gran durabilidad y resistencia, es el sistema más económico del mercado.
No obstante, tienes algunos inconvenientes: al ser demasiado rígido se cuartea fácilmente, al no tener un aspecto muy estético, es necesario cubrirlo con pintura. Y finalmente, no cuenta con ningún tipo de aislamiento.
El precio aproximado de este sistema de rehabilitación se puede encontrar dentro de un rango de $180 o $350 pesos por metro cuadrado.
Este tipo de sistema es más elegante o sofisticado que el enfoscado de cemento. Tiene la ventaja de ofrecer varias posibilidades de texturas y colores las cuales dependen del tratamiento final de la superficie.
Este sistema tiene la ventaja de tener propiedades impermeables y transpirables, otorgando a la fachada un comportamiento higrotérmico favorable. El “pero” que se le podría poner es que tampoco ayuda con el aislamiento térmico ni el acústico. El precio aproximado de utilizar el sistema de enfoscado monocapa en una fachada se puede encontrar entre $200 y $400 pesos por metro cuadrado.
Es uno de los sistemas más modernos en cuanto a la rehabilitación de fachadas. Además de que la capa externa puede utilizarse como elemento ornamental, este sistema tiene la gran ventaja de poseer materiales aislantes.
Este sistema también se caracteriza por ayudar con el ahorro de energía. Generalmente en invierno es posible se ahorra de 40% a 70%, mientras que en verano entre un 30% y un 63%
El costo de este sistema es más elevado que las alternativas anteriormente mencionadas, aunque hay que tener en cuenta la relación calidad-precio. El precio aproximado del aislamiento SATE puede partir desde un rango de entre $600 a $1,000 pesos por metro cuadrado.
Ahora hablaremos sobre la fachada ventilada. Esta es una de las opciones más sugeridas debido a que ofrece acabados de buena calidad y larga duración. Además cuenta con excelentes propiedades aislantes.
Como con el sistema anterior, gracias a sus características es posible ahorrar en la factura de luz. El ahorro promedio suele ser de 45% a 75% en invierno y, de un 40% a 70% en verano.
La pega de este sistema es que la inversión inicial es bastante alta. Normalmente el precio parte de entre $1,200 y 2,000 pesos por metro cuadrado. Sin embargo, tiene una duración de aproximadamente 50 años, siendo la alternativa que más compensa a largo plazo.
El precio promedio a nivel nacional de rehabilitar la fachada de un edificio puede encontrarse dentro de un rango de entre $200 y $2,000 pesos por metro cuadrado, en función del sistema elegido.
Decidimos elaborar la siguiente tabla con el objetivo de presentar la información de una manera más visual y sencilla para su mejor entendimiento:
No dudes en solicitar cotizaciones a nuestros profesionales para la rehabilitación de tu fachada. Un especialista podrá asesorarte de manera personalizada para que puedas seleccionar el sistema que más se adecúe a tus necesidades.
Por lo general, la mayoría de los edificios de más de 30 años no cuentan con ningún tipo de aislamiento y tienen algunas instalaciones obsoletas. Son factores de este tipo, los pueden afectar el consumo energético haciendo que se consuma más de lo que se aconseja.
Para abordar este tipo de problemas, se lleva a cabo la rehabilitación energética de un edificio, la cual trae consigo múltiples beneficios:
Cada día son más los vecinos de condominios y residenciales que deciden realizar una rehabilitación energética. Además de que el gasto inicial es compensado a la larga, existen algunas ayudas públicas que facilitan la realización de este tipo de trabajo.
El precio de la rehabilitación de un edificio depende en su mayoría del tipo de rehabilitación que desees hacer, el precio de la misma puede encontrarse dentro de un rango de entre $1,000 a $8,000 pesos por metro cuadrado. Si hablamos de precios totales, la cifra podría llegar a estar entre $25,000 y $700,000 pesos.
La Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) es la entidad del Gobierno de México que concede subsidios para que todas las personas cuenten con una vivienda digna, teniendo como prioridades a las familias en condiciones de rezago habitacional, altos niveles de marginación y poblaciones originarias. A continuación listamos algunos planes y ayudas:
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Desde Cronoshare ofreceremos información sobre el precio promedio de este tipo de trabajos y algunas ayudas económicas que se pueden solicitar.
¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio?
El presupuesto necesario para la rehabilitación de un edificio depende de cada inmueble en concreto, ya que no todos requieren lo mismo. Antes de hablar sobre los precios, es conveniente saber en qué consiste la rehabilitación de edificios.
Podría decirse que este tipo de trabajo tiene dos enfoques principales que afectarán en el precio: mejorar la estructura del edificio o bien, perfeccionar aspectos más ornamentales. Con el objetivo de que ayudarte a tener una idea más clara, aquí tienes algunas actividades que pueden estar incluidas en la rehabilitación de un edificio:
- Es posible trabajar únicamente en la fachada, como por ejemplo impermeabilizando la misma o dedicarse al pintado del exterior del edificio. Asimismo, es posible reparar o sustituir las cubiertas en caso de ser necesario.
- A veces se requiere proceder de manera más agresiva, como por ejemplo, con una demolición y reforma integral.
- Una actividad bastante popular cuando se trata de una rehabilitación es el recalzado de los cimientos y los muros, el cual tiene como objetivo reforzar ciertas estructuras.
- No hay que olvidar que, en ocasiones es necesario sustituir la red eléctrica o las instalaciones de plomería.
- Es muy común realizar una rehabilitación con el objetivo de mejorar la eficiencia energética de todo el edificio.
- Debido a que México es una zona sísmica, uno de los principales objetivos de la rehabilitación de un edificio es:mejorar la seguridad del inmueble. Esto puede involucrar trabajos como: instalación de sistemas de protección contra incendios, colocación de puertas de seguridad en zonas comunes y garajes, señalización de puntos seguros en caso de sismo, cambio o instalación de sistemas de vigilancia, etc.
Como te lo puedes imaginar, el precio va en función de las tareas que se requieran realizar. Claro que no tendrá el mismo precio (ni nivel de dificultad) rehabilitar una fachada que hacer una rehabilitación integral del edificio.
¿Cuál es el precio de la rehabilitación integral de un edificio?
Si estás pensando en contratar a profesionales para la rehabilitación integral de tu edificio, seguramente sea porque necesitas realizar trabajos tanto a nivel estructural como en el interior y exterior.
Generalmente, el principal objetivo de realizar una rehabilitación integral es mejorar la calidad de vida de las personas que hacen uso del mismo.
Para realizar cualquier trabajo de rehabilitación integral de un edificio es importante tener en cuenta lo siguiente:
- Acceso y habitabilidad.
- Eficiencia energética.
- Seguridad y salud.
- Protección del medioambiente.
- Utilización de energías renovables.
¿Te interesa saber cuánto cuesta la rehabilitación integral de un edificio?
Una rehabilitación integral abarca una variedad de trabajos y, como es evidente, su precio es más elevado que el de una rehabilitación parcial.
La rehabilitación integral de un edificio puede tener un precio promedio entre $3,000 y $8,500 pesos por metro cuadrado.
¿Cuánto cuesta la rehabilitación de la fachada de un edificio?
La fachada de un edificio es la parte más expuesta a factores externos, siendo la más afectada al pasar de los años. Por ello, suele ser necesario rehabilitarlas cada 20 o 30 años. Si te interesa saber más sobre el precio para rehabilitar la fachada de un edificio, desde Cronoshare, te ofrecemos una guía de precios sobre el tema.
Hace algunos años, la prioridad de una rehabilitación era la estética. Sin embargo, hoy en día las cosas vuelven a cambiar. A continuación te presentamos los objetivos principales por los que decidimos realizar la rehabilitación de una fachada.
- Aumentar el aislamiento térmico y acústico.
- Disminuir el consumo energético.
- Prolongar el periodo de vida útil de la fachada.
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Enfoscado de cemento
El enfoscado de cemento es una de las mejores soluciones cuando se trata de rehabilitar una fachada. Además de contar con una gran durabilidad y resistencia, es el sistema más económico del mercado.
No obstante, tienes algunos inconvenientes: al ser demasiado rígido se cuartea fácilmente, al no tener un aspecto muy estético, es necesario cubrirlo con pintura. Y finalmente, no cuenta con ningún tipo de aislamiento.
El precio aproximado de este sistema de rehabilitación se puede encontrar dentro de un rango de $180 o $350 pesos por metro cuadrado.
Enfoscado monocapa
Este tipo de sistema es más elegante o sofisticado que el enfoscado de cemento. Tiene la ventaja de ofrecer varias posibilidades de texturas y colores las cuales dependen del tratamiento final de la superficie.
Este sistema tiene la ventaja de tener propiedades impermeables y transpirables, otorgando a la fachada un comportamiento higrotérmico favorable. El “pero” que se le podría poner es que tampoco ayuda con el aislamiento térmico ni el acústico. El precio aproximado de utilizar el sistema de enfoscado monocapa en una fachada se puede encontrar entre $200 y $400 pesos por metro cuadrado.
SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)
Es uno de los sistemas más modernos en cuanto a la rehabilitación de fachadas. Además de que la capa externa puede utilizarse como elemento ornamental, este sistema tiene la gran ventaja de poseer materiales aislantes.
Este sistema también se caracteriza por ayudar con el ahorro de energía. Generalmente en invierno es posible se ahorra de 40% a 70%, mientras que en verano entre un 30% y un 63%
El costo de este sistema es más elevado que las alternativas anteriormente mencionadas, aunque hay que tener en cuenta la relación calidad-precio. El precio aproximado del aislamiento SATE puede partir desde un rango de entre $600 a $1,000 pesos por metro cuadrado.
Fachada ventilada
Ahora hablaremos sobre la fachada ventilada. Esta es una de las opciones más sugeridas debido a que ofrece acabados de buena calidad y larga duración. Además cuenta con excelentes propiedades aislantes.
Como con el sistema anterior, gracias a sus características es posible ahorrar en la factura de luz. El ahorro promedio suele ser de 45% a 75% en invierno y, de un 40% a 70% en verano.
La pega de este sistema es que la inversión inicial es bastante alta. Normalmente el precio parte de entre $1,200 y 2,000 pesos por metro cuadrado. Sin embargo, tiene una duración de aproximadamente 50 años, siendo la alternativa que más compensa a largo plazo.
Precio para la rehabilitación de una fachada
¿Te interesa conocer el precio por metro cuadrado de rehabilitar una fachada?
Puede ser que tu objetivo principal sea rehabilitar la fachada de tu edificio y en vez de hacer una rehabilitación integral. Por eso, hemos decidido ofrecerte un rango de precios aproximados para trabajos de este tipo.
El precio promedio a nivel nacional de rehabilitar la fachada de un edificio puede encontrarse dentro de un rango de entre $200 y $2,000 pesos por metro cuadrado, en función del sistema elegido.
Decidimos elaborar la siguiente tabla con el objetivo de presentar la información de una manera más visual y sencilla para su mejor entendimiento:
PRECIOS PARA REHABILITAR UNA FACHADA
| Sistema de rehabilitación | Precio | |
|---|---|---|
| Enfoscado de cemento | $180 MXN/m2 - $350 MXN/m2 | |
| Enfoscado monocapa | $200 MXN/m2 - $400 MXN/m2 | |
| SATE | $600 MXN/m2 - $1,000 MXN/m2 | |
| Fachada ventilada | $1,200 MXN/m2 - $2,000 MXN/m2 | |
No dudes en solicitar cotizaciones a nuestros profesionales para la rehabilitación de tu fachada. Un especialista podrá asesorarte de manera personalizada para que puedas seleccionar el sistema que más se adecúe a tus necesidades.
Rehabilitación energética
Por lo general, la mayoría de los edificios de más de 30 años no cuentan con ningún tipo de aislamiento y tienen algunas instalaciones obsoletas. Son factores de este tipo, los pueden afectar el consumo energético haciendo que se consuma más de lo que se aconseja.
Para abordar este tipo de problemas, se lleva a cabo la rehabilitación energética de un edificio, la cual trae consigo múltiples beneficios:
- Ahorro de energía.
- Amigable con el medio ambiente.
- Utilización de tecnologías avanzadas.
- Aumento en la producción y actividad económica del país.
- Generación de empleo.
¿Necesitas rehabilitar tu edificio?
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Cada día son más los vecinos de condominios y residenciales que deciden realizar una rehabilitación energética. Además de que el gasto inicial es compensado a la larga, existen algunas ayudas públicas que facilitan la realización de este tipo de trabajo.
Entonces, ¿cuánto cuesta rehabilitar un edificio?
¿Quieres averiguar cuánto cuesta la rehabilitación de un edificio?
Como has podido ver a lo largo del artículo, existen diferentes medios para llevar a cabo una rehabilitación y su precio de estas va en función de las necesidades de cada inmueble.
El precio de la rehabilitación de un edificio depende en su mayoría del tipo de rehabilitación que desees hacer, el precio de la misma puede encontrarse dentro de un rango de entre $1,000 a $8,000 pesos por metro cuadrado. Si hablamos de precios totales, la cifra podría llegar a estar entre $25,000 y $700,000 pesos.
- Programa de Vivienda Social (PVS): Ofrece financiamiento y subsidios a personas cuyos ingresos son menores a 7 mil 628 pesos mensuales, con el objetivo de reducir la carencia de vivienda de la población vulnerable.
- Programa Nacional de Reconstrucción (PNR): Su objetivo es ayudar a la población afectada por los sismos de septiembre de 2017 y febrero de 2018. Además de contribuir al derecho de: la educación, a la salud, una vivienda digna y al disfrute de los servicios culturales.
- Programa Emergente de Vivienda del Gobierno de México: Su finalidad es ayudar a las personas que habiten en las zonas de atención prioritaria de la ciudad para reactivar la economía local y atender el rezago de vivienda en las zonas populares.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Garantía Cronoshare
