¿Sabías que la mayoría del calor de un inmueble se pierde por la fachada? Si estás pensando en remodelarla y conseguir mayor eficiencia energética, una de las mejores alternativas son las fachadas ventiladas. En esta guía de precios te contamos en qué consiste este sistema de rehabilitación y cuánto cuesta una fachada ventilada.
Hay muchas personas que todavía no saben los múltiples beneficios de instalar una fachada ventilada en su vivienda. Por ejemplo, en cuanto a la eficiencia energética, hoy en día es uno de los mejores sistemas.
Tanto si vas a construir una casa como si estás pensando en llevar a cabo la rehabilitación de tu fachada, la realidad es que puede valer la pena decidirte por este sistema. No obstante, seguramente quieras valorar su coste antes.
En realidad, las fachadas ventiladas se componen de distintas partes para poder conseguir el efecto deseado. En la próxima tabla puedes ver algunos precios genéricos:
A estos precios tendríamos que añadir el coste de la mano de obra, que suele oscilar entre los $200 y los $400 MXN/hora. Si te interesa conocer un precio exacto, solo tienes que pedir precio de rehabilitación de fachadas.
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En función del tipo de estructura o sistema de anclaje utilizado, es posible distinguir entre dos tipos de fachada ventilada:
Sea como sea, es importante mencionar que la vida útil de este tipo de fachadas suele encontrarse dentro de un rango de entre 20 y 40 años, por lo que inversión suele valer la pena.
Por otra parte, aunque el sistema escogido puede afectar, el ritmo de instalación suele ser bastante rápido (entre 20 y 40 m²/día).
Anteriormente mencionamos que este tipo de fachada es perfecto para mejorar la eficiencia energética de tu inmueble. Sin embargo, puede interesarte saber cómo funciona exactamente.
El sistema está compuesto por varias partes: una hoja interior, una capa de material aislante y una hoja exterior. La hoja interior es la constituida por la fachada del edificio y, sobre ella, se instala una sub-estructura cuyo objetivo es soportar el revestimiento exterior.
Para resumir:
Como puedes ver, cada uno de los componentes de una fachada ventilada tiene su función. Pero, ¿cómo se traduce esto en el precio?
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El tipo de revestimiento utilizado es clave a la hora de fijar un presupuesto u otro, ya que cada material tiene un determinado coste:
Cabe recalcar que los precios presentados anteriormente son aproximaciones, en caso de querer obtener un precio exacto, te recomendamos contactar con un profesional.
Además de tener en cuenta el aspecto estético, la elección de un revestimiento de este tipo debe llevarse a cabo teniendo en cuenta las propiedades del material: su nivel de resistencia (tanto al impacto como a la temperatura), su dureza, su permeabilidad, entre otros.
Como mencionamos anteriormente, para lograr sostener el recubrimiento exterior es necesario instalar una sub-estructura. Ya hemos mencionado que, principalmente, es posible distinguir entre dos sistemas: los anclajes puntuales y los anclajes de perfilería.
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Otra de las capas fundamentales para conseguir el efecto de fachada ventilada es el aislamiento, el cual se coloca sobre la parte interna de la estructura.
La función principal de este material es garantizar un buen aislamiento tanto térmico como acústico. No obstante, también debe comportarse de forma adecuada frente a la humedad y debe ser impermeable. Por norma general, se utilizan los siguientes tipos de materiales aislantes.
Para terminar, es importante tener en cuenta el precio de la mano de obra, ya que la rehabilitación de fachadas debe llevarse a cabo por profesionales cualificados.
Si lo deseas, puedes salir de dudas y solicitar cotización para instalar una fachada ventilada para averiguar cuánto te podría costar.
A pesar de que la inversión en un sistema de fachada ventilada es elevada, tiene varias ventajas:
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Índice
¿Cuánto cuesta una fachada ventilada?
Hay muchas personas que todavía no saben los múltiples beneficios de instalar una fachada ventilada en su vivienda. Por ejemplo, en cuanto a la eficiencia energética, hoy en día es uno de los mejores sistemas.
Tanto si vas a construir una casa como si estás pensando en llevar a cabo la rehabilitación de tu fachada, la realidad es que puede valer la pena decidirte por este sistema. No obstante, seguramente quieras valorar su coste antes.
En función del tipo de sistema, materiales y diseño, una fachada ventilada suele costar entre $1,200 y $2,000 MXN/m2. Sin embargo, en función de cada caso, el precio puede ser más o menos elevado.
PRECIO DE FACHADAS VENTILADAS
| Parte de la fachada | Precio |
|---|---|
| Revestimiento | $450 MXN/m2 - $2,000 MXN/m2 |
| Aislamiento | $75 MXN/m2 – $180 MXN/m2 |
| Sistema de anclaje o fijación | $120 MXN/m2 – $525 MXN/m2 |
| TOTAL | $645 MXN/m2 - $2,705 MXN/m2 |
A estos precios tendríamos que añadir el coste de la mano de obra, que suele oscilar entre los $200 y los $400 MXN/hora. Si te interesa conocer un precio exacto, solo tienes que pedir precio de rehabilitación de fachadas.
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Tipos de fachada ventilada
En función del tipo de estructura o sistema de anclaje utilizado, es posible distinguir entre dos tipos de fachada ventilada:
- Fachada ventilada con anclajes puntuales: Es el sistema más económico. El revestimiento se fija a la superficie gracias a agujeros o ranuras. Requiere una instalación muy laboriosa y el tamaño de la cámara de aire que se crea es más reducido.
- Fachada ventilada con perfilería: A pesar de que su precio es más elevado, es el sistema más popular. Se colocan unos soportes sobre los cuales se instala el revestimiento. El proceso es más rápido y la cámara de aire es más amplia. Por otra parte, aunque la inversión en materiales es más elevada, el precio de la mano de obra suele ser más reducido.
Por otra parte, aunque el sistema escogido puede afectar, el ritmo de instalación suele ser bastante rápido (entre 20 y 40 m²/día).
¿Cómo funciona una fachada ventilada?
Anteriormente mencionamos que este tipo de fachada es perfecto para mejorar la eficiencia energética de tu inmueble. Sin embargo, puede interesarte saber cómo funciona exactamente.
El sistema está compuesto por varias partes: una hoja interior, una capa de material aislante y una hoja exterior. La hoja interior es la constituida por la fachada del edificio y, sobre ella, se instala una sub-estructura cuyo objetivo es soportar el revestimiento exterior.
Esa sub-estructura deja una cámara de aire entre el aislamiento y la hoja exterior. Las placas son abiertas para permitir el flujo del aire. Así, es posible evitar problemas que podrían surgir de la dilatación y se amortiguan los cambios de temperatura al mismo tiempo que se evitan, en la medida de lo posible, las pérdidas de calor del inmueble.
- En verano el sol incide directamente sobre el revestimiento y el calor pasa a la cámara de aire, lo que genera un "efecto chimenea" por el que el aire asciende y es desalojado de forma natural.
- En invierno, como el sol no tiene tanta intensidad, el efecto chimenea se reduce, lo que favorece la acumulación del calor.
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Revestimientos
El tipo de revestimiento utilizado es clave a la hora de fijar un presupuesto u otro, ya que cada material tiene un determinado coste:
PRECIOS DE REVESTIMIENTOS PARA FACHADAS VENTILADAS
| Tipo de revestimiento | Precio |
|---|---|
| Piedra natural | $750 MXN/m2 - $2,250 MXN/m2 |
| Gres | $600 MXN/m2 - $2,250 MXN/m2 |
| Cerámica | $450 MXN/m2 - $1,500 MXN/m2 |
| Acero | $600 MXN/m2 - $2,100 MXN/m2 |
Cabe recalcar que los precios presentados anteriormente son aproximaciones, en caso de querer obtener un precio exacto, te recomendamos contactar con un profesional.
Además de tener en cuenta el aspecto estético, la elección de un revestimiento de este tipo debe llevarse a cabo teniendo en cuenta las propiedades del material: su nivel de resistencia (tanto al impacto como a la temperatura), su dureza, su permeabilidad, entre otros.
Por lo general, los materiales utilizados como revestimiento para fachadas ventiladas suelen costar entre $450 y $2,200 MXN/m2 aproximadamente.
Anclajes
Como mencionamos anteriormente, para lograr sostener el recubrimiento exterior es necesario instalar una sub-estructura. Ya hemos mencionado que, principalmente, es posible distinguir entre dos sistemas: los anclajes puntuales y los anclajes de perfilería.
PRECIO DE LOS ANCLAJES DE FACHADAS VENTILADAS
| Tipo de anclaje | Precio |
|---|---|
| Anclajes puntuales | $120 MXN/m2 - $260 MXN/m2 |
| Perfilería | $300 MXN/m2 - $525 MXN/m2 |
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Aislamiento
Otra de las capas fundamentales para conseguir el efecto de fachada ventilada es el aislamiento, el cual se coloca sobre la parte interna de la estructura.
La función principal de este material es garantizar un buen aislamiento tanto térmico como acústico. No obstante, también debe comportarse de forma adecuada frente a la humedad y debe ser impermeable. Por norma general, se utilizan los siguientes tipos de materiales aislantes.
PRECIO DEL AISLAMIENTO PARA FACHADAS VENTILADAS
| Tipo de aislamiento | Precio |
|---|---|
| Fibra de vidrio | Desde $60 MXN/m2 |
| Lana de roca | Desde $70 MXN/m2 |
| Poliuretano proyectado | Desde $100 MXN/m2 |
Mano de obra para instalar una fachada ventilada
Para terminar, es importante tener en cuenta el precio de la mano de obra, ya que la rehabilitación de fachadas debe llevarse a cabo por profesionales cualificados.
La mano de obra de un oficial experto en este tipo de instalaciones suele partir de unos $200 MXN/hora, mientras que la de un ayudante puede costar desde $400 MXN/hora.
Ventajas de las fachadas ventiladas
A pesar de que la inversión en un sistema de fachada ventilada es elevada, tiene varias ventajas:
- Favorece el adecuado aislamiento térmico y acústico del inmueble, lo que a la larga supone un ahorro energético en sistemas de climatización.
- Ayuda a prevenir y evitar la aparición de humedades, filtraciones o condensaciones.
- Es posible instalarlo sobre edificios ya construidos, modificando también su aspecto estético.
- Tiene una larga vida útil y las labores de mantenimiento son mínimas.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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